Quels travaux de rénovation de l'habitat ouvrent droit aux crédits d'impôts ?

Réaliser des travaux d'amélioration des logements au niveau énergétique peut donner droit à des crédits d'impôts, ce qui peut séduire beaucoup de particuliers. Hélas, tout le monde ne peut pas y prétendre, et seuls certains travaux ouvrent ce droit. Voyons ensemble quels sont les prétendants et quels travaux peuvent être réalisés.

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Qui peut entreprendre ces travaux de rénovation ?

À partir du moment où le locataire, le propriétaire, le bailleur ou l'occupant à titre gratuit est, aux yeux du fisc, domicilié en France, il peut réaliser des travaux de rénovation. Un petit bémol : le bailleur doit avoir opté pour le crédit d'impôt. Dans le cas où il a préféré le crédit d'impôt au titre des dépenses, il ne peut déduire ces dépenses de ses revenus fonciers.

Le logement est également un critère, il s'agit obligatoirement :

  • d'une maison individuelle ou d'un appartement,
  • de la résidence principale de l'occupant,
  • d'un logement loué pour les 5 prochaines années en tant que résidence principale,
  • d'un logement achevé depuis au moins deux ans.

Quels travaux de rénovation puis-je réaliser ?

Le crédit d'impôt est attribué au moment de l'acquisition des équipements fournis par les entreprises responsables des travaux et facturés par celles-ci.

Équipements éligibles au crédit d'impôt (taux de 2013) :

  • Chaudière à condensation : 10 %
  • Matériaux d'isolation thermique des parois opaques : 15 %
  • Isolation des parois vitrées : 10 %
  • Pompes à chaleur (air/eau, géothermique) : entre 15 et 26 %
  • Chaudière à co-génération gaz (production de chaleur et d'électricité) : 17 %
  • Chauffage au bois : entre 15 % et 26 %
  • Production d'énergie par utilisation d'énergie renouvelable : 32 %
  • Régulateur et programmateur de chaleur : 15 %
  • Équipement de calorifugeage (Isolation des tuyau d'eau chaude et/ou de chauffage) : 15 %
  • Récupération et traitement des eaux pluviales : 15 %
  • Volets isolants et portes donnant sur l'extérieur : 10 %
  • Équipement de production électrique photovoltaïque : 11 %
  • Équipement de diagnostic de performance énergétique : 32 %
  • Équipement de raccordement à des réseaux de chaleur : 15 %

Certains travaux peuvent donner droit à des crédits d'impôt plus importants s'ils sont réalisés en « bouquet ». En d'autres termes, si vous décidez d'entreprendre plusieurs travaux de rénovation de l'habitat, vous disposez d'un crédit plus important. L'installation d'une chaudière à condensation et l'isolation thermique des parois vitrées donnent droit à un crédit d'impôt de 18 % pour chaque installation, au lieu de 10 % par exemple.

Notre conseil

N'hésitez pas à contacter un professionnel si vous vous lancez dans un projet de rénovation pour vous guider et vous conseiller.